上周五，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，北京楼市迎来新一轮政策松绑。

新政明确：符合北京购房条件，五环外商品住房（含新房、二手房）不再限购套数，同时公积金贷款认定标准、首付比例、贷款额度等同步优化，为改善置业者打开“窗口期”。

业内人士预计，部分优质区域、优质新盘将迎来一波看房热潮。比如位于朝青板块的保利·朝观天珺，不仅坐拥国贸、望京、副中心三大CBD产业优势，在产品上优势凸显，是朝青板块唯一南北双落地窗、唯一3.15米层高、唯一南向四面宽+三卧朝南的项目，总价1300万元左右，可以说没有对手。

它就是保利·朝观天珺。6月10日首次开盘劲销21亿！其中，建面约139㎡爆款四居备受追捧，再次复刻保利的热销传奇。

近期，朝观天珺157㎡全景楼王样板间亮相，约80㎡LDKB一体化无界社交场，5米面宽落地窗通透大气，主卧270度全景落地窗，尽享奢华，室内四大“高定”配置、全屋奢石覆盖率超70%、全屋YKK系统窗等，无不体现着保利·朝观天珺对朝青板块新时代人居的理解与兑现。

8月12日，《销冠会客厅》走进保利·朝观天珺，邀请到了保利·朝观天珺项目负责人尤良银；中国房地产产业协会监事长

北京房地产业协会原副会长兼秘书长

陈志；中汇乐居华北总经理

唐亮，做客直播间，共同解析保利·朝观天珺的产品魅力。

保利·朝观天珺位于北京东五环外朝青板块，地处东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，高效连接国贸、副中心、望京三大CBD产业区，向东有长楹龙湖天街、向西有朝阳大悦城两大超级商圈，周边北京第二外国语学校、朝阳医院医院常营分院、中国传媒大学等优质资源丰沛，是北京最为宜居的板块之一。

保利·朝观天珺总占地约2.76万㎡，地上总建面约7.74万㎡。其中规划住宅建面约7.64万㎡，规划7栋541户11-25层洋房+高层社区。

建筑立面从故宫宫城拱券门洞中汲取灵感，在朝阳北路天际线上勾勒出一道鎏金冠顶，夜晚灯光自下而上，让冠顶在夜幕中耀眼夺目。南向90%玻璃幕墙叠加0管线美学工艺，打造镜面幕墙体系，北向审美、材质平权，并贴心在临路侧设置四玻两腔符合玻璃窗，形成声学屏障，让高阶审美与舒适居住体验并存。

整体建筑南低北高，围合出约长240米、宽54米的超级景观花园，中心花园面积约1.5万㎡，外加约2000㎡私享会所，区域内绝无仅有。

园林以"珺临朝阳·如意九韶"为核心理念，打造立体无界3.0玉园景观，设置有：两大环线·五进园林·九章如意玉园·五重桥景多个节点，将东方千年礼序与当代生活美学完美融合。

此外，保利·朝观天珺首创8米立体景观庭院，8米落差飞瀑，落水频率释放约50分贝的缓压声波白噪音，润物无声。

户型上，朝观天珺打造约91-157㎡三至四居，大面宽、LDK一体化、高使用率、落地窗，每个空间都可圈可点。

具体来看，朝观天珺建面约157㎡户型，南向约15米四面宽，四卧朝南，主卧270度转角全景窗，全屋8面采光，有6面南北落地窗，约3.15米层高尽显室内奢阔，全屋精选材质，含“石”量极高：从入户到玄关到电视背景墙，点缀奢阔空间。

更为业主提供四大高定服务：客厅背景墙、玄关背景墙和入户门的门把手可以在智利进口安第斯雪景大理石和意大利进口蓝金沙大理石中“二选一”，主卧浴缸自由选择，让业主参与家的定制。

目前，保利·朝观天珺91-157㎡纯改善奢宅火热销售中，预计9月底实景园林及会所即将对外呈现。若您有置业意向，可前往营销中心了解。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）

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